İlgili Mevzuatlar
3Kale olarak çalışmalarımızı, aşağıdaki kanun ve yönetmeliklere uygun şekilde yürütmekteyiz. Tüm detaylara resmi bağlantılardan ulaşabilirsiniz.
4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun
3194 Sayılı İmar Kanunu
Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik
Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtları Hakkında Yönetmelik
Yasal Sorumluluk Notu: Bu sayfada sunulan tüm bilgiler bilgilendirme amaçlıdır. En güncel ve bağlayıcı bilgi için Resmî Gazete veya www.mevzuat.gov.tr adresi ziyaret edilmelidir.
Kentsel Dönüşüm Hakkında Sıkça Sorulanlar
Kentsel dönüşüm nedir?
Kentsel dönüşüm; riskli yapıların yıkılarak yerine depreme dayanıklı, modern ve yaşam kalitesi yüksek yapıların inşa edilmesini amaçlayan bir yenileme sürecidir.
Binamın kentsel dönüşüme uygun olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Binanızın riskli olup olmadığını öğrenmek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na lisanslı bir kuruluşa başvurarak risk analizi yaptırabilirsiniz.
Kentsel dönüşüm süreci nasıl başlar?
Süreç, bina maliklerinden birinin risk tespiti başvurusu yapmasıyla başlar. Riskli yapı raporunun ardından, maliklerin 2/3 çoğunluğunun onayıyla dönüşüm süreci başlatılır.
Riskli yapı raporu nedir, kim verir?
Riskli yapı raporu, binanın depreme dayanıklı olup olmadığını belirleyen teknik bir rapordur. Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından verilir.
Kentsel dönüşümde devlet desteği var mı?
Evet. Devlet tarafından kira yardımı, kredi ve faiz desteği gibi çeşitli teşvikler sunulmaktadır. Bu destekler, dönüşüm sürecindeki mali yükü hafifletmeyi amaçlar.
Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Bu süreç, binanın durumuna, maliklerin uzlaşma hızına ve yükleniciyle yapılan sözleşmeye göre değişmekle birlikte ortalama 12-24 ay arasında tamamlanır.
Tüm kat malikleri onaylamazsa ne olur?
Kat maliklerinin 2/3’ü dönüşüme onay verirse, kalan 1/3’ün hisseleri, Bakanlık denetiminde yapılan ihale ile satılabilir. Bu, sürecin ilerlemesini sağlar.
Kentsel dönüşümde hangi maliyetler maliklere aittir?
Projeye göre değişmekle birlikte, inşaat maliyetleri, tapu, noter ve ruhsat işlemleri gibi bazı giderler maliklere ait olabilir. Devlet destekleriyle bu yük hafifletilebilir.
Kentsel dönüşümde yeni yapılacak binada hak sahiplerine ne verilir?
Hak sahiplerine genellikle eski dairelerinin karşılığı olacak şekilde yeni daireler verilir. Anlaşmaya göre, kat ve cephe tercihleri müzakere edilebilir.
Kentsel dönüşümde daire metrekarem küçülür mü?
Dönüşüm sonrası dairelerin büyüklüğü, imar hakkı ve yapılacak anlaşmaya bağlıdır. Bazı durumlarda daireler küçülebilir, büyüyebilir veya aynı kalabilir.
Kalite ve Güven İçin Doğru Adrestesiniz
Sorularınız, projeleriniz veya teklif talepleriniz için bize hemen ulaşın.
Sizinle tanışmak için sabırsızlanıyoruz!